“买房交的30余万现金退钱时不认”，房子烂尾，同批购房户顺利退款她却遇阻，法院调解书确认全部房款，街办称还需甄别

董女士买房，房子没住上，却遇到一堆糟心事：“我买房交的现金，退钱的时候居然不认……”董女士说，“我一个做家政的人，每一分都是辛苦钱，最后还得通过打官司来举证我现金的来源。举证完也没用，钱还是拿不回来。” 董女士所购小区 女子回乡全款买房欲安家 却遭遇楼房烂尾 董女士来自山西临汾，从2006年开始到2015年，她从一名在家政公司打工的职员，到自己开家政门店、介绍别人做保姆 ，存下一些积蓄。2016年，45岁的董女士听闻临汾市尧都区五一东路上要建商品房，就跑去看了，建楼的地方正是她儿时家里的自留地，“1992年我随父母搬离，但因从小在此长大，对这片土地有着很深的感情。”董女士说，她看罢毫不犹豫就决定在此安家。 2016年3月31日，董女士选定小区17层一套126平方米的高层房源。当日，她与山西裕泰房地产开发有限公司（以下简称“裕泰地产公司”）签订购房协议，董女士说，“总房款是50.6万余元，我15万是转账，30余万交的是现金。” 购房协议 华商报大风新闻记者从董女士购房协议上看到，该楼盘被命名为“水东花园”（后被更名为“秀水城”），地址位于尧都区水门街一组。协议约定，开发商于2019年5月1日前交房。并载明：该楼盘由临汾市尧都区乡贤街办事处水门社区居委会按有关城中村改造的相关政策，委托裕泰地产公司开发。 购房凭证 董女士向记者提供了她所有的购房凭证，记者看到，盖着裕泰地产公司公章的收据上显示，2016年3月31日，该公司收取董女士购房款506240元。 “买房后就离婚了，女儿在杭州工作，我去杭州一边陪女儿，一边到人家家里做保姆，虽然累，但干劲儿十足，就盼着有一个自己的家。”还没到交房日子，2018年，远在杭州务工的董女士就收到消息，秀水城全面停工烂尾。 街办组织批量退款 只认转账15万不认30余万现金部分 为维护自身权益，董女士辞去外地工作返回临汾，为房子一事四处奔波。 2021年5月10日，由乡贤街办事处牵头，水门社区和水门一组协调资金，向各购房户退还已交付购房款。该消息被印发成通知，向外张贴。 董女士得知后，立即带着购房合同及交款凭据，前往水门社区办理退款登记手续。“我被归纳到第五类退款名单中。”董女士拍下自己当年被列入退款购房户的名单照片，记者看到，这是一张制作于2021年8月9日的“水门一组秀水城购房户退款联系表”，上面共列了12名购房户，董女士排在第8位，这一类被标注为“有合同、有收据，使用现金缴纳房款的共12笔”。 购房户退款联系表 看着别人陆续拿到退款，董女士迟迟等不来消息。她随后向上级有关部门反映。2022年3月23日，临汾市尧都区乡贤街办事处书面答复了董女士。该《信访处理意见书》称，按照（尧都）区政府安排采取两种办法解决：一是兑现已交纳的认购款及其利息；二是不接受兑现认购款及其利息的直接购房户，坚持要房的，可以书面申请等待房屋建成。现退款工作正按程序进行。 有了这个意见书，董女士说她又等了一年，等到2023年4月，忍不住再去找街办时，却被告知，街办无法认定她交了现金，“我有开发商出具的收据，他们也不认，还问我哪来的这么多现金？说想证明交过这笔钱，让我经过法院确认。” 董女士想不明白，“别人也有交几十万现金的，咋就能被顺利退款呢？”尽管有这样的疑问，她还是被指引着走上了诉讼的路子。 一审大额现金房款未获法院采信 二审调解确认全部房款 2023年4月20日，董女士向临汾市尧都区人民法院起诉裕泰地产公司，请求解除购房协议，退还全部购房款及利息。判决结果令董女士震惊，“法院居然也不认可我交的现金。” 2023年9月27日，尧都区人民法院对此作出了判决。华商报大风新闻记者从判决书上看到，开庭审理过程中，裕泰地产公司并未派人到庭。庭审结束后，法官就30余万元现金房款向公司法定代表人靳某国核实，对方回答“不知道”。尧都区人民法院作出判决，认可15万元转账房款，但认为大额现金交付不符合常规购房交易习惯，现有证据不足以证实30余万元现金实际交与开发商，仅判决返还15万元转账部分的购房款，利息以15万为基数按当时发布的利率计算。驳回董女士其余诉讼请求。 “房款里有10万是跟做生意的妹妹借的，其余的都是我做家政和开家政门店时攒下的。”董女士回忆当时交钱的情形，“交房款时，我卡里有15万，其余的在不同的银行存着，当时跟妹妹借来钱后，我本打算把这10万元也存银行，再把在其他两家银行存的钱转存到一块儿、一起给开发商转账的，但对方指定让交现金，我想着那就不折腾了，卡上能转的15万转了，其余的我跑银行分别取出来，加上跟妹妹借的总共凑够30余万现金才交了去。但万万没想到，开发商胡说八道，一审时我还向法院提供了取款凭证，但也不认。” 法院民事调解书 董女士无法接受一审结果，向临汾市中级人民法院提起上诉。临汾市中级人民法院在审理过程中，主持先行调解，